Mazouttank verwijderen Brecht
Een mazouttank die u niet meer gebruikt, moet in Vlaanderen buiten gebruik gesteld worden: geledigd, gereinigd en vervolgens verwijderd of opgevuld, met een attest van een erkend technicus. Wij doen dat in Brecht, met een vaste prijs die u vooraf kent.
Mazouttank buiten gebruik stellen in Brecht
gezinswoningen uit de verkavelingsgolf van de jaren zeventig en tachtig, met een tuintank die intussen aan het einde van zijn levensduur komt
Brecht is in enkele decennia sterk gegroeid en dat is aan het tankbestand te zien. Wij komen hier opvallend veel tanks tegen die tussen 1970 en 1985 zijn geplaatst en dus intussen veertig tot vijftig jaar oud zijn. Bij die leeftijd zegt de buitenkant weinig meer over de binnenkant: een tank die er bovenaan nog gaaf uitziet, kan onderin al flink weggevreten zijn.
Wij komen gratis ter plaatse, bekijken de tank en de omgeving, en geven u daarna één vaste prijs voor het volledige traject. Daarin zit alles: het leegpompen, de reiniging, de afvoer van het slib als gevaarlijk afval, het uitgraven of opvullen, het herstel van het maaiveld en het attest van buitengebruikstelling.
- ✓Gratis plaatsbezoek in Brecht
- ✓Vaste prijs vooraf, attest inbegrepen
- ✓Uitvoering door een erkend stookolietechnicus
- ✓Meestal één werkdag op locatie
De verkavelingsgolf van Brecht en wat er in de grond bleef
Brecht bestaat uit drie kernen met elk een eigen sfeer. Sint-Job-in-'t-Goor groeide langs het kanaal uit tot een uitgestrekte woonkern met veel groen tussen de straten, Sint-Lenaarts bleef dorpser met landbouw eromheen, en Brecht zelf combineert een historische kern met verkavelingen die er in golven zijn bijgekomen. In alle drie is de periode 1970 tot 1985 duidelijk afleesbaar in het straatbeeld, en dat is precies de periode waarin de meeste tanks de grond in gingen.
De typische woning uit die jaren is halfopen of vrijstaand, met een oprit naast het huis, een garage achteraan en een ruime achtertuin. De mazouttank ging bij de bouw mee de grond in, vaak vlak naast de oprit of onder de strook gras tussen de woning en de perceelsgrens. Dat is vanuit ons standpunt een gunstige plek: bereikbaar met een compacte kraan, ver genoeg van de fundering en zonder dat er verharding open moet om erbij te geraken.
Wat die tanks vooral gemeen hebben, is hun leeftijd. Vijftig jaar in Kempense zandgrond is een tank doorgaans redelijk goed doorgekomen, maar de bodemplaat blijft het zwakke punt, omdat daar het water en het bezinksel jarenlang op hebben ingewerkt. Wij tillen zo'n tank daarom pas uit de put nadat hij volledig leeg en inwendig schoon is, en niet omgekeerd. Een tank die tijdens het hijsen openscheurt, kost u uiteindelijk veel meer dan de uitgraving zelf.
- ✓Halfopen en vrijstaande woningen uit de verkavelingen van 1970 tot 1985
- ✓Tanks naast de oprit of onder de grasstrook, bereikbaar zonder verharding op te breken
- ✓Kempense zandgrond die de tankwand relatief goed heeft gespaard
- ✓Bodemplaten die na decennia water en bezinksel het zwakke punt vormen
Zo verloopt het bij u thuis
Aanvraag
U beschrijft kort uw situatie. Foto's van het mangatdeksel, de vulleiding of de tank in de kelder helpen ons meteen op weg.
Gratis plaatsbezoek
Wij komen langs in Brecht en stellen vast waar de tank ligt, hoe groot hij is, hoeveel slib erin zit en hoe wij erbij raken.
Vaste prijs
Eén bedrag voor het volledige traject, attest inbegrepen. Geen open posten en geen naberekening.
Uitvoering
Leegpompen, reinigen, slib afvoeren als gevaarlijk afval, en daarna uitgraven of opvullen met inert materiaal.
Afwerking
De put wordt aangevuld met zuiver zand en laagsgewijs aangedamd, gras wordt ingezaaid en uitgenomen tegels gaan zoveel mogelijk terug.
Attest
U ontvangt het attest van buitengebruikstelling en de afvoerdocumenten, op vraag rechtstreeks bij uw notaris.
Richtprijzen voor Brecht
Onderstaande bedragen zijn vanaf-prijzen voor een gemiddelde woning: wij zitten bewust aan de onderkant van wat in Vlaanderen gangbaar is. In elk bedrag zitten de reiniging, de afvoer van het slib als gevaarlijk afval en het attest. Uw exacte prijs krijgt u na het gratis plaatsbezoek, en die ligt daarna vast.
| Situatie | Inhoud tank | Vanaf-prijs |
|---|---|---|
| Bovengrondse tank leegmaken, reinigen en afvoeren | tot 5.000 liter | vanaf € 700 |
| Ondergrondse tank opvullen met zand of schuim | tot 5.000 liter | vanaf € 495 |
| Ondergrondse tank uitgraven en afvoeren | tot 5.000 liter | vanaf € 1.200 |
| Alleen leegmaken, reinigen en attest | elke inhoud | vanaf € 395 |
Vanaf-prijzen exclusief btw, voor een normaal bereikbare tank. Ter vergelijking: in Vlaanderen loopt een bovengrondse tank doorgaans van € 700 tot € 1.500, een ondergrondse tank van € 1.200 tot € 2.500 en opvullen van € 495 tot € 900. Op buitengebruikstelling geldt in principe 21 procent btw; het verlaagde tarief van 6 procent kan van toepassing zijn wanneer het werk deel uitmaakt van een renovatie van een woning ouder dan tien jaar en de nodige attestering wordt opgemaakt. Het toegepaste tarief staat altijd op de offerte.
Regelgeving, vergunning en attest in Brecht
Voor Brecht gelden dezelfde verplichtingen als in de rest van Vlaanderen. VLAREM II bepaalt dat een definitief buiten gebruik gestelde mazouttank binnen zesendertig maanden geleegd, gereinigd en verwijderd of opgevuld moet worden, uitgevoerd door een erkend stookolietechnicus. Een omgevingsvergunning is daarvoor niet nodig, een attest van buitengebruikstelling wel. Dat attest vermeldt onder meer de tank, de gevolgde werkwijze en de datum waarop de buitengebruikstelling is uitgevoerd. Het is met andere woorden geen vormelijk papiertje, maar het bewijsstuk waarop later wordt teruggevallen.
Omdat een groot deel van de woningen hier uit dezelfde bouwperiode stamt, komen die tanks nu ook allemaal rond dezelfde tijd in beeld, bij een verkoop, een renovatie of de overstap naar een andere verwarming. Het attest is precies het document waar de notaris naar vraagt bij het samenstellen van het dossier. Ontbreekt het, dan blijft de zaak hangen, en dat is zelden het moment waarop u nog rustig een aannemer kunt kiezen.
Stellen wij bij het uitgraven een lek of duidelijk verkleurde grond vast, dan leggen wij het werk stil en lichten wij u eerst in. Een oude bodemplaat die is doorgeroest, is niet noodzakelijk zichtbaar voordat de tank bovenkomt, dus die vaststelling valt soms pas laat. Bodemonderzoek en een eventuele sanering horen bij een erkende bodemdeskundige en lopen als een afzonderlijk traject, dat wij nooit ongevraagd en zeker niet stilzwijgend in de rekening opnemen.
Ons werkgebied rond Brecht
Wij werken in heel Brecht en in de wijken en buurten daarrond, waaronder Sint-Job-in-'t-Goor, Sint-Lenaarts, Brecht-Centrum, Overbroek en de verkavelingen langs het kanaal. Ook in Schoten, Wuustwezel, Zoersel en Malle komen wij regelmatig langs.
Brecht hoort bij onze zone Noordrand. Wij plannen de dossiers per zone, zodat een plaatsbezoek doorgaans binnen enkele werkdagen lukt en wij bij een dringend dossier met een geplande akte iets kunnen schuiven in de planning. Een overzicht van alle gemeenten waar wij komen, vindt u op de pagina ons volledige werkgebied.
Vragen over werkgebied brecht
Komen jullie ook in Brecht langs voor een gratis plaatsbezoek?
Hoe lang duren de werken?
Zit het attest van buitengebruikstelling in de prijs?
Moet de tank uitgegraven worden of mag hij opgevuld blijven?
Mijn tank dateert nog van de bouw in de jaren zeventig. Is dat een probleem?
Wij verkopen ons huis in Sint-Job-in-'t-Goor. Wanneer moet het attest er zijn?
Benieuwd wat het bij u kost?
Wij komen gratis ter plaatse in Brecht, bekijken uw tank en de omgeving, en geven u daarna één vaste prijs voor het volledige traject, attest inbegrepen.