Mazouttank verwijderen Kapellen
Een mazouttank die u niet meer gebruikt, moet in Vlaanderen buiten gebruik gesteld worden: geledigd, gereinigd en vervolgens verwijderd of opgevuld, met een attest van een erkend technicus. Wij doen dat in Kapellen, met een vaste prijs die u vooraf kent.
Mazouttank buiten gebruik stellen in Kapellen
villabouw tussen hoog opgaand groen en verkavelingen uit de jaren zestig en zeventig, waar de tank meestal wel bereikbaar is maar de kraan er niet altijd bij geraakt
Kapellen is een gemeente waar de bomen ouder zijn dan de meeste tanks. In Kapellenbos, Hoogboom en de omgeving van Putte staan woningen tussen volgroeide dennen en beuken, met een oprit die tussen die stammen doorloopt. De tank zelf ligt vaak op een prima plek, maar het is de aanrijroute die de knoop vormt. Wij meten die eerst op en bepalen pas daarna of uitgraven realistisch is of dat opvullen de nettere oplossing wordt.
Wij komen gratis ter plaatse, bekijken de tank en de omgeving, en geven u daarna één vaste prijs voor het volledige traject. Daarin zit alles: het leegpompen, de reiniging, de afvoer van het slib als gevaarlijk afval, het uitgraven of opvullen, het herstel van het maaiveld en het attest van buitengebruikstelling.
- ✓Gratis plaatsbezoek in Kapellen
- ✓Vaste prijs vooraf, attest inbegrepen
- ✓Uitvoering door een erkend stookolietechnicus
- ✓Meestal één werkdag op locatie
Bomen, zandgrond en villabouw: het woningbestand van Kapellen
Kapellen groeide in twee lagen. Eerst kwamen de landhuizen en de villabouw in het bosrijke deel richting Kapellenbos en Hoogboom, later volgden de verkavelingen die in de jaren zestig en zeventig de open plekken tussen die kernen opvulden. In deelgemeente Putte staat daarnaast nog een pak oudere lintbebouwing langs de invalswegen, met smallere percelen dan de villawijken maar met exact dezelfde ondergrond. Die twee lagen leveren twee soorten dossiers op, en het is zelden de tank die het verschil maakt.
De ondergrond is zuiver zand, en dat werkt in ons voordeel. Zand graaft vlot, de wanden van de put blijven redelijk staan zolang er niet te steil wordt gewerkt, en het aanvullen achteraf verloopt zonder verrassingen omdat het materiaal zich goed laat verdichten. Een tank die veertig jaar in droog zand ligt, is bovendien zelden zo aangetast als eenzelfde tank in een nattere bodem. Wij treffen hier geregeld tanks aan waarvan de wand nog verrassend gaaf is.
De echte beperking zit boven de grond. Een kraan van drie ton geraakt niet zomaar langs een rij volgroeide bomen, en over de wortelzones rijden is geen optie als u die bomen wilt houden. Waar de doorgang te krap is, stellen wij opvullen voor: de tank wordt leeggezogen, inwendig gereinigd en vervolgens met inert materiaal gevuld, en alles gebeurt met slangen vanaf de straat. Het attest dat u daarbij krijgt, is identiek aan dat van een uitgegraven tank.
- ✓Villabouw in Kapellenbos en Hoogboom met opritten tussen volgroeide bomen
- ✓Verkavelingen uit de jaren zestig en zeventig met een klassieke tuintank
- ✓Oudere lintbebouwing in Putte op dezelfde droge zandgrond
- ✓Percelen waar de kraan niet passeert en opvullen de nettere oplossing is
Zo verloopt het bij u thuis
Aanvraag
U beschrijft kort uw situatie. Foto's van het mangatdeksel, de vulleiding of de tank in de kelder helpen ons meteen op weg.
Gratis plaatsbezoek
Wij komen langs in Kapellen en stellen vast waar de tank ligt, hoe groot hij is, hoeveel slib erin zit en hoe wij erbij raken.
Vaste prijs
Eén bedrag voor het volledige traject, attest inbegrepen. Geen open posten en geen naberekening.
Uitvoering
Leegpompen, reinigen, slib afvoeren als gevaarlijk afval, en daarna uitgraven of opvullen met inert materiaal.
Afwerking
De put wordt aangevuld met zuiver zand en laagsgewijs aangedamd, gras wordt ingezaaid en uitgenomen tegels gaan zoveel mogelijk terug.
Attest
U ontvangt het attest van buitengebruikstelling en de afvoerdocumenten, op vraag rechtstreeks bij uw notaris.
Richtprijzen voor Kapellen
Onderstaande bedragen zijn vanaf-prijzen voor een gemiddelde woning: wij zitten bewust aan de onderkant van wat in Vlaanderen gangbaar is. In elk bedrag zitten de reiniging, de afvoer van het slib als gevaarlijk afval en het attest. Uw exacte prijs krijgt u na het gratis plaatsbezoek, en die ligt daarna vast.
| Situatie | Inhoud tank | Vanaf-prijs |
|---|---|---|
| Bovengrondse tank leegmaken, reinigen en afvoeren | tot 5.000 liter | vanaf € 700 |
| Ondergrondse tank opvullen met zand of schuim | tot 5.000 liter | vanaf € 495 |
| Ondergrondse tank uitgraven en afvoeren | tot 5.000 liter | vanaf € 1.200 |
| Alleen leegmaken, reinigen en attest | elke inhoud | vanaf € 395 |
Vanaf-prijzen exclusief btw, voor een normaal bereikbare tank. Ter vergelijking: in Vlaanderen loopt een bovengrondse tank doorgaans van € 700 tot € 1.500, een ondergrondse tank van € 1.200 tot € 2.500 en opvullen van € 495 tot € 900. Op buitengebruikstelling geldt in principe 21 procent btw; het verlaagde tarief van 6 procent kan van toepassing zijn wanneer het werk deel uitmaakt van een renovatie van een woning ouder dan tien jaar en de nodige attestering wordt opgemaakt. Het toegepaste tarief staat altijd op de offerte.
Regelgeving, vergunning en attest in Kapellen
Kapellen is een zelfstandige gemeente in de provincie Antwerpen en volgt gewoon de Vlaamse regelgeving. VLAREM II schrijft voor dat een definitief buiten gebruik gestelde mazouttank binnen zesendertig maanden geleegd, gereinigd en verwijderd of opgevuld wordt. Een omgevingsvergunning komt daar niet bij kijken; een erkend stookolietechnicus en een attest van buitengebruikstelling wel. Zolang die termijn loopt, blijft u als eigenaar aansprakelijk voor wat er uit de tank kan ontsnappen, ook als u er zelf nooit mee gestookt heeft.
Opvullen en verwijderen staan in die regelgeving naast elkaar, niet onder elkaar. Kan een tank redelijkerwijs niet worden uitgegraven, bijvoorbeeld omdat er geen doorgang is voor machines of omdat er waardevolle beplanting boven of vlak naast ligt, dan is opvullen met inert materiaal een volwaardige oplossing. U krijgt hetzelfde attest en staat bij een verkoop juridisch even sterk. Het verschil zit in de uitvoering en in wat er nadien nog in uw grond zit.
Wat wij bij oudere villapercelen soms tegenkomen, is een tank die na een verbouwing deels onder een aanbouw, een zwembadrand of een terras is komen te liggen. Ook dan blijft de verplichting onverkort overeind, maar de uitvoering verschuift zo goed als altijd richting opvullen. Wij noteren die situatie uitdrukkelijk in het dossier, met een beschrijving van waarom uitgraven niet redelijk was, zodat een koper of een notaris later niet hoeft te gissen naar de reden.
Ons werkgebied rond Kapellen
Wij werken in heel Kapellen en in de wijken en buurten daarrond, waaronder Putte, Hoogboom, Kapellenbos, het centrum en de verkavelingen richting Zilverenhoek. Ook in Brasschaat, Stabroek, Kalmthout en Ekeren komen wij regelmatig langs.
Kapellen hoort bij onze zone Noordrand. Wij plannen de dossiers per zone, zodat een plaatsbezoek doorgaans binnen enkele werkdagen lukt en wij bij een dringend dossier met een geplande akte iets kunnen schuiven in de planning. Een overzicht van alle gemeenten waar wij komen, vindt u op de pagina ons volledige werkgebied.
Vragen over werkgebied kapellen
Komen jullie ook in Kapellen langs voor een gratis plaatsbezoek?
Hoe lang duren de werken?
Zit het attest van buitengebruikstelling in de prijs?
Moet de tank uitgegraven worden of mag hij opgevuld blijven?
Er staan grote bomen tussen de straat en mijn tank. Kunnen jullie werken?
Is zandgrond gunstig voor het uitgraven van een tank?
Benieuwd wat het bij u kost?
Wij komen gratis ter plaatse in Kapellen, bekijken uw tank en de omgeving, en geven u daarna één vaste prijs voor het volledige traject, attest inbegrepen.